1997年4月～1997年8月，在武汉当代地产从事销售工作；

1997年8月～1997年12月，在武汉当代地产从事工程施工管理；

1997年8月～2006年3月，在武汉当代物业管理公司工作，先后从事物业管理员、管理处主任、管理处总监、总经理助理和ISO9000质量管理体系内审员。

2006年3月～2007年4月在武汉新福物业管理公司任执行总经理；

2007年5月任中国认监委物业管理行业专职外部审核员；

2003年～2006年在湖北经济管理大学担任物业管理专业课教师，为物业管理行业培育出一批优秀的人才。

丁峰同志曾经多次领导交房、验房工作。熟悉工程技术的规范及物业管理的法律法规。

成功操作过的楼盘：当代花园（1997----1999）后统筹

                  当代科技大厦（1998----2006）后统筹

                  当代花园雅典苑（1999～2000）后统筹

                  当代花园东方巴黎苑（2001～2003）后统筹

                  当代光谷智慧城（统筹）

                  曙光家园（统筹）

                  藏龙新城（2004）后统筹

                  凤凰花园（2005）后统筹

                  巢NEST（2006.3～2007.4）

　　　　　　　　　F、天下（目前）

获得的证件：人事部             经济师

            建设部             物业管理经理上岗证

            劳动部             经营师

            劳动部             物业管理师

            中国认监委         质量体系外部审核员

专长：房屋验收、物业管理日常管理、物业管理法律法规咨询。

作品：《人福科技》1998年第五、六期          《当代物业念好服务经》

      《人福科技》1999年第一期              《挑战平凡》 

      《人福科技》2004年第六期总第72期      《建筑与风水》

      《人福科技》2004年第七期总第73期      《我买房子，我说了算》

      《人福科技》2004年第八期总第74期      《小心翼翼摆家具（一）》

      《人福科技》2004年第九期总第75期      《小心翼翼摆家具（二）》

      《武汉市物业管理论文集》2005年        《物业管理现状与对策》

      《武汉物业管理》2006年                《花钱与办事》

      《现代物业、新业主》2008年第二期      《自建自管VS专业物管》

☆有次我单位的老大说要表演吹笛子，可是没有笛膜啊。 我们有个胆大的要死的就拿了块避孕药膜给他，呵呵，一沾口水就化了。老大说，靠，笛膜都有假货。还味道怪怪的。我们全去上厕所笑晕了。　　

☆刚上班那阵儿，到很远的地方出差，第一次请人吃饭，酒足饭饱之后，我问服务员，有卫生巾没有？服务员眼睛瞪得贼大，什么？我有重复了一遍，卫生巾！服务员满脸通红说我们这里没有，您需要的话我们的去买，我心里纳闷，饭店没有卫生巾，搞错没有，那就去买吧，过了好一会儿，服务员用铮亮的托盘端上来一包安而乐，我考，其实我想说的是餐巾纸，喝多了。　　

☆那年和一同事去广交会，在饭店里经常被小姐电话骚扰，不胜其烦，很偶然的一个机会我们发现了给我们打电话的小姐的房间号（估计是在酒店包下房间然后就用分机骚扰的那种），于是我们就顺理成章地知到了小姐的分机号（很多酒店的分机号都是用房间号排的）。于是有一天下午我们再次被骚扰：“请问需要小姐吗？”，拒绝后我们忿忿不平，于是同事拨电话回去，接电话的果然是刚才那个小姐，同事一本正经压低声音：“请问需要先生吗？”。估计小姐从来没有遇上过这种情形，大约停顿了几秒钟后恼怒的说：“要，要你个头呀！” 放下电话，我们两个乐翻了天。　　

☆大学时一同学，夏天一丝不挂在水房冲凉。旁边来了一个不知道谁的女朋友洗衣服，那mm还真大方，不但不尴尬还上下打量了他两眼，把他闹了个大红脸，赶紧端起盆往寝室跑。更糗的事还在后面呢，到寝室门口他毫不犹豫地推门就进，进去后立刻傻那块了，里面正开班会呢，男男女女坐了一大堆，辅导员也在……真不知道这老兄后来怎么还有勇气活下去！　　

☆去年认识一18的小弟弟，他最强的事迹是在考场上没事干，就用大腿夹住DD摩擦，射了竟然！！还有，有一天早上他醒来对着同宿舍的一位哥们狂笑，大家不解。他忍住笑说：“真他妈郁闷，我昨晚做梦把他干了！我想起他叫床的声音了！”我浑身都是汗啊！！！也不知道他一天到晚在想些什么，手足相残啊！　　

☆我们三个女生到一个男生的城市玩，男生帮我们定了酒店，所有人正准备晚上狂欢。但也接到无数骚扰电话：“X先生吗？需要特殊服务吗”。于是其中一个大姐怒了，抢过来电话就说：“等我服务完你再来！！！”

物业位置	蔡甸区盛泰苑某房产	面积	148平方米	验房时间	2007.9.27
类别	验房内容
空鼓	1、客厅地面空鼓、开裂共18处（位置在现场已经标识）； 2、北卧室地面空鼓4处（位置在现场已经标识）； 3、南卧室地面空鼓5处（位置在现场已经标识）； 不符合《建筑地面工程施工验收规范》（GB50209-2002）第5.3.4条“面层与下一层应结构牢固，无空鼓、裂纹，空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。 图片：          后果：空鼓地面会造成业主在地面粘贴地砖后，地砖下部空鼓并翘起，影响使用，并产生房产开发、装修的责任不分。 建议：凿出地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护。
类别	验房内容
密封	1、⑤号窗（外飘）两侧缺少密封胶，窗扇密封胶接口处未密实，窗框上部与墙接头部位未密实。 2、南面小卧室窗框③与塑钢窗的接口处（外墙）有明显缝隙 不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）5.4.7塑料门窗与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填崁饱满，表面应采用密封胶密封。 不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）5.4.11玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。 图片：       后果：未密实会造成窗框渗水，在业主装修入住之后造成损失。 建议：1、密封条接口处未连接，用玻璃胶填实； 2、缺少密封条部位安装密封条； 3、窗框同同墙体有缝隙处用水泥填实后，用密封胶密封；
裂纹	1、客厅内有两处裂纹，详见客厅地下标识； 2、北卧室顶部出现板缝； 3、大卫生间顶部（距离门约1米处）出现一条东西向裂纹，贯穿卫生间的开间； 不符合《建筑地面工程施工验收规范》（GB50209-2002）5.3.6面层表面应洁净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
类别	验房内容
裂纹	后果：1、卧室裂纹将对室内美观度产生影响。       2、卫生间顶部裂纹可能成为以后渗水的隐患；       3、地面裂纹可能会导致空鼓； 建议：开凿裂纹处，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护修补！
窗户	1、②号窗（厨房）窗锁与锁扣的距离太宽，即使该窗锁好，在窗外也能开启 2、北卧室窗外有斜向下的裂纹，裂纹宽度约1mm 图片：   后果：1、业主家安全防盗出现问题，小偷在外墙顺管爬上可以轻而易举打开业主的窗户进入室内。       2、裂纹是该窗户日后渗水的隐患，如业主装修入住，渗水将给业主带来很多麻烦和损失。 建议：1、调整窗锁，使之能完全锁好。       2、修整窗台的裂纹，
窗户	（1）打开窗户下角，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护修补，并确保不渗水。   （2）窗户裂纹处用防水涂料涂刷。 提醒：防水涂料一般管5年，5年以后可能因为涂料老化而失去防水功能，此事需要进行再次涂刷。而建筑外墙防水保修时间为5年，再次涂刷费用为业主自理。 目的：确保不渗水。
防盗门	1、缺少防盗门《合格证》 2、门框倾斜； 3、门框上部未填实； 4、缺少猫眼； 5、缺少门铃；   不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）5.2.2特种门的质量和各项性能应符合设计要求。检查方法：检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告； 不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）5.5.6特种门的配件应用齐全； 不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）5.3.8金属门窗框与墙体间缝隙应填崁饱满，表面采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固，表面应光滑顺直无裂纹； 图片： 后果：影响装修和室内美观程度。 建议：1、调整门框至等高； 2、门框与墙体接口处填实；
类别	验房内容
卫生间	1、大卫生间防水在卷上墙的部位留有多处洞眼（防水材料在施工中未能均匀涂抹在波纤布上）。 2、另有多处均为防水涂料未涂抹完全，详见标记。 图片： 后果：装修后产生渗水，影响楼下业主生活，如修复需把卫生间打掉重做防水，给业主带来损失。 建议：开发商重做防水。
护栏	⑤号窗（外飘）高0.53米，无护栏。 不符合《住宅设计规范》（03版）（GB50096-1999）3.9.1条外窗窗台距楼面、地面净高低于0.9米时，应有防护设施。 建议：家里有小朋友或将来有小朋友的强烈建议加装护栏，预防安全隐患。
特别提醒	1、猫眼、门铃可能是开发商为了成品保护，暂时未安装，但安装后业主一定要试门铃是否能正常使用，在特种门中，门铃一直处于比较不重视的位置，门铃有可能会安装电池后不停响或不响。 2、所有窗户没有纱窗，房开严明所有业主均没有纱窗，购房合同中不见提供纱窗的条款，所以此事尚不能找开发商解决。 3、卫生间防水如果开发商认为没有问题，则要求开发商做闭水试验，淹水高度一定要高于墙角防水材料卷起出现空洞部位，蓄水时间超过24小时。以试验该空洞部位是否能防水！ 4、排水管全部试过，排水通畅，但阳台的雨水地漏内有水泥块，目前虽不影响排水，但日后入住若有其他杂质，则很容易导致堵塞； 5、当单块玻璃大于1.5m或离最终装饰面小于500mm的窗玻璃必须使用安全玻璃，但开发商所安装的玻璃都在这两点条件之外，并且阳台未安装落地门，所以不违
特别提醒	背此条款。 6、建议要求七楼试水，且蓄水时间超过24小时，以免日后七楼渗水造成对您的损失； 7、密切关注您的客厅南面的墙上，可能会在明年的夏天产生45°斜裂纹；本次检查未发现该问题。 8、 烟道因全部密闭，未能检查。但根据《住宅设计规范》（GB50096-1996）6.4.1条，厨房通风道应采用支管无回流竖井无泄露的措施。简单说，就是要用双层烟道，否则楼下的油烟会进入您的厨房。如开发商使用单层烟道，则可索赔！ 9、本次验房没有看到《质量保证书》和《产品说明书》。其中《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令 第279号中第四十条明确规定　 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 凡低于该时间规定的皆不合要求！该两书应加盖开发商公章。 10、电气部分已经检查过，尚无问题； 11、开发商的13栋《竣工备案证》已经取得，可放心。

武汉鼎力房屋检测有限责任公司

二〇〇七年九月二十八日

甲方：

乙方：武汉鼎力房屋检测有限责任公司

甲方因收楼需要，特聘请乙方为甲方检查验收所购置的房屋质量、房屋配件及设施完善状况，双方通过友好协商，达成以下协定：

第一条   房屋状况：

该房屋座落于      市       区         小区       栋      号，房屋面积为     平方米，结构为        结构；

第二条  验房时间：

甲乙双方定于     年    月    日   时，共同到该房屋进行检查验收；

第三条   甲方职责：

1、甲方需向乙方提供本住宅的《商品房购买合同》（原件、复印件均可），用于乙方明确开发商所建房屋的交付条件；

2、甲方需向乙方提供开发商出具的相关承诺（原件、复印件均可），用于乙方明确开发商的承诺；

第四条   乙方职责

1、乙方自行携带验房所必须的工具；

2、在验房完毕后，乙方向甲方出具《临时验房报告》；

 3、验房完毕后两个工作日内，乙方向甲方提供正式《验房报告》二份，乙方可采用电子邮件/传真/快递的方式向甲方送达。

第五条   计价方式

1、公寓住宅验房标准为2元/平方米（不足100平方米按照100平方米计算，超出100平方米按实际面积计算）；

2、别墅住宅验房标准按照3元/平方米计算；

3、武汉市内（含公交车所到区域）车费由乙方承担，武汉市外需乘坐长途汽车所到区域，长途汽车费用由甲方承担；

4、甲方如为团验5人以上享受9折，10人以上享受8折。

5、甲方   享受折扣，折扣原因：                                  

   列举团购其他房号：                                           

第六条